HAGENSTRASSE · HALDENSLEBEN
700 m².
700 Ideen.
Ein großes Haus.
Mitten in der Stadt.
Offen für deinen nächsten Schritt.
Rund 700 m² Entwicklungspotenzial in 1A-Lage der Fußgängerzone. Nach einem Brand vollständig entkernt – bereit, neu gedacht zu werden.
Was könnte hier entstehen? ↗zzgl. Kaufnebenkosten und Sanierung
01 / DIE MÖGLICHKEITEN
Was ist deine Idee?
Ein Café, das zum Lieblingsort wird. Ein Laden mit Persönlichkeit. Wohnen über dem eigenen Projekt. Denk dieses Haus von deiner Idee aus.
GESTALTUNGSIDEE · AUF BASIS DER OBJEKTAUFNAHMENDie Visualisierungen orientieren sich an den Originalaufnahmen des Hauses: an Raumwirkung, Fensterformaten und vorhandenen Öffnungen. Sie zeigen mögliche Gestaltungen, keinen heutigen Bestand und keine maßstabsgerechte oder genehmigte Planung. Ob und wie sich eine Idee umsetzen lässt, ist insbesondere mit Denkmalschutz, Bauplanung und zuständigen Stellen zu klären.
AUCH DRAUSSEN WEITERDENKEN
Ein kleiner Hof.
Ein eigener Lieblingsplatz.
Geschützt zwischen den Gebäuden liegt der Innenhof. Ein Sitzplatz, etwas Grün, ein Kaffee an der frischen Luft – auch dieser Teil des Hauses lässt sich in ein neues Konzept einbeziehen.
Die Hofgestaltung ist eine Inspiration. Eine private oder gastronomische Nutzung sowie deren Anforderungen und Zulässigkeit sind im Rahmen der Planung zu prüfen.
DER ANFANG IST SCHON DA.
Du kaufst ein Haus.
Und den Platz für etwas Eigenes.
Die frühere Nutzung gibt keine neue Richtung vor. Das Gebäude ist entkernt. Jetzt geht es darum, seine Flächen neu zu denken und ein stimmiges Konzept daraus zu entwickeln.
Den Ausgangspunkt kennenlernen ↓02 / DER AUSGANGSPUNKT
Ehrlicher Bestand.
Offene Möglichkeiten.
Die Videos zeigen den heutigen Zustand nach dem Brand. Ein Sanierungsprojekt mit viel Raum für neue Ideen – und entsprechendem Planungs- und Investitionsbedarf.
Das ist der Ausgangspunkt
- Rund 700 m² ausbaufähige Wohn- und Gewerbefläche
- Nach einem Brand vollständig entkernt
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- 89.000 € Kaufpreis für das Objekt
Das gehört zu deinem Projekt
Die Sanierung und der neue Ausbau kommen zum Kaufpreis hinzu. Der finanzielle Rahmen hängt von Zustand, Nutzungskonzept, Ausstattung und Auflagen ab. Eine belastbare Kostenermittlung erfordert eine fachliche Prüfung.
Die Flächenangabe ist eine ungefähre Angabe des Anbieters; eine verbindliche Flächenaufstellung wird hier nicht ausgewiesen.
Ein Blick zurückSo sah das Haus vor dem Brand aus +
Historische Aufnahmen der früheren Nutzung. Sie zeigen weder den heutigen Zustand noch eine Vorgabe für die künftige Gestaltung.
HAGENSTRASSE · ORIGINALAUFNAHME03 / MITTEN IM GESCHEHEN
Deine Idee.
Eine zentrale Adresse.
Hagenstraße, Haldensleben.
1A-Lage in der Fußgängerzone.
Eine Innenstadtadresse für Konzepte, die sichtbar sein wollen: Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein Mix aus gewerblicher Nutzung und Wohnen.
Die Zufahrt ist nach Anbieterangabe auf Lieferzeiten begrenzt. Das gehört frühzeitig in die Planung von Anlieferung und Nutzung.
Parkplätze müssten separat angemietet werden. Verfügbarkeit und Konditionen sind zu klären.
700 M² – 700 IDEEN
Was wäre,
wenn es dein Projekt wird?
89.000 € Kaufpreis. Rund 700 m² Potenzial.
Und eine Idee, die du daraus machst.
DEIN NÄCHSTER SCHRITT
Eine Idee?
Lass uns sprechen.
Du möchtest mehr über das Haus erfahren oder eine Besichtigung anfragen? Schreib mir kurz, was du vorhast und wie ich dich erreichen kann.
Steffen Reinke
Mit Angebot und Vermarktung beauftragt
im Auftrag des Eigentümers Bryan Apel
Breite Straße 4
29410 Salzwedelsteffen.reinke@apeloptik.de